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邓州代理记账:定金是什么意思?

更新时间  2021-03-08 10:59 阅读

大家在买一些暂时没货的东西,或是一些定制类的东西都会要叫一部分的定金,或是买房子也是有订金的,租房子的保证金,押金等等,这些词语的含义是什么呢?我们会分几篇文章来为您解答,本次邓州代理记账同创财税要告诉您的是“定金”,如果您有什么问题的话,建议您电话咨询我们,或是通过网站留言来与我们联系,您要记得在留言中标清您的联系方式。

 

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  定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。

  定金属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。

  定金在担保法上是债的一种担保方式,在合同法上是承担违约责任形式之一,其基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形:

  di一、合同正常履行时,定金充作价款或由交付方收回;

  第二、合同不履行时,适用定金罚则:即交付方违约的,无权收回;接受方违约的,应双倍返还。

  目前我国现行法律中对定金的规定主要有民法通则第89条、担保法第二章、合同法第115条、116条、128及《比较高人民法院关于适用《担保法》若干问题的解释》。

  单从担保的角度看,定金主要有以下法律特征:

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  1.定金担保是有惩罚性的,担保法第89条规定“当事人可以约定一方向对方预付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或着收回。

  2.定金担保的主体具有特定性。即债务人只能自己为自己提供债的定金担保。

  3.定金担保的标的物具有特定性。即法律规定为金钱的偿付。

  4.定金担保有比较高限额的规定。担保法第91条规定“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%”。

  5.定金具有双向担保功能,这是定金担保优于其他担保方式的突出特点,尽管只是一方当事人为一定金钱的给付行为,但定金担保可以约束双方当事人,任何一方违约,均可适用定金罚则。

  6.定金担保适用范围仅 限于合同之债,而不适用于其他债的担保或者作为反担保。而且多为合同双方当事人无法同时履行而仅能先后分别履行债务的情形,一般给付定金的一方应为依约承担金钱支付义务的一方。

 

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